Apartamento 306, do bloco 08, com direito a 01 vaga de garagem (Av-2), do prédio situado na Rua Projetada 3 do PAA 11.932 nº 3 (atual Avenida Claudio Besserman Vianna), na freguesia de Jacarepaguá/RJ, e a correspondente fração de 388/320.000 do terreno que mede em sua totalidade 56,21m de frente, mais 95,78m em curva subordinada a um raio externo de 231,00m, mais 112,29m em curva subordinada a um raio interno de 55,00m concordando com o alinhamento da Rua Projetada 3, por onde mede 211,36m, mais 41,77m em curva subordinada a um raio interno de 27,00m, mais 164,84m em curva subordinada a um raio interno de 280,00m, mais 89,27m em curva subordinada a um raio externo de 880,00m, mais 30,96m, mais 11,13m em curva subordinada a um raio interno de 10,00m concordando com o alinhamento da Rua Projetada 4, por onde mede 10,19m em curva subordinada a um raio externo de 35,00m, mais 7,18m em curva subordinada a um raio interno de 10,00m, mais 139,31m, mais 10,82m em curva subordinada a um raio interno de 10,00m, fechando o perímetro e voltando ao alinhamento da Av. Projetada 2. De acordo com o Laudo Pericial, trata-se de um apartamento no terceiro andar do edifício residencial Chicago – Vila Pan Americana, erguido em terreno plano de logradouro com características residenciais, cuja área privativa conta com aproximados 77m² de área útil, divididos em sala com varanda, banheiro social, cozinha com área de serviço conjugada, 2(dois) quartos sendo uma suíte com varanda; Piso cerâmico em todos os cômodos e revestimentos, igualmente cerâmicos nas paredes da cozinha, banheiros e área de serviço; demais paredes aparentes com pintura látex (PVA) de cor off White; pias da cozinha e banheiros em granito, sistema de aquecimento de água à gás, box dos banheiros com portas de vidro temperado (verde); sanitários com caixa acoplada e duchas higiênicas; janelas e porta de acesso à varanda em esquadrias de alumínio; áreas de uso comum compostas por corredores de acesso, 3(três) elevadores, portaria e interfone. O condomínio dispõe de academia de ginástica, salão de festas, playground, churrasqueiras, piscina adulto infantil, sauna, salão de jogos, estacionamento visitantes, acessos para deficientes, interfone, segurança e portaria 24h, câmeras de vigilância, espaço gourmet, quadra poliesportiva, e vaga de garagem. Edificação de padrão construtivo mediano, de uso residencial, com 10 anos de idade aparente e em estado de conservação que podemos caracterizar como “Regular”.