Direito e Ação à aquisição do Apartamento 210, da Rua Leandro Martins, nº 22, na freguesia de Santa Rita (Bairro Centro), e fração de 0,0041 do terreno, que mede no todo 38,48m pela Rua Leandro Martins, 29,70m pela Rua dos Andradas, 48,00m pelo lado oposto a esta rua e 63,41m pelo lado oposto àquela, dividido em 4 segmentos de linha, sendo um de 40,00m, outro de  0,95m e outro de 14,60m estes quase perpendiculares a Rua Leandro Martins, e o último 7,86m em sentido de frente para os fundos e um pequeno chanfro de 2,00m no ângulo de confluência das ditas ruas, confronta de um lado com o prédio nº 20, do outro com a Rua dos Andradas, e nos fundos com as fraldas do morro denominado Conceição. Matrícula nº 59.883 do 4º RGI. Inscrição FRE nº 0.568.149-9. De acordo com o laudo de avaliação, o prédio é de utilização mista, construído em 1952, constituído por treze andares, havendo no andar (2º andar), 21 salas/apartamentos. O prédio possui quatro elevadores em bom estado, sendo a escada em granito preto no térreo e mármore, a portaria é revestida de mármore no chão e nas paredes e o hall dos elevadores revestido de espelhos, assim bem como a parede em frente ao balcão da portaria. Possui porteiro 24 horas, interfone e circuito interno de TV. A fachada é de argamassa, o portão é de ferro e existem diversas lojas no térreo do mesmo. Não possui garagem. O imóvel, com quarenta e seis metros de área edificada, tem posição frente para a rua Teófilo Otoni, é composto por uma sala dividida em dois ambientes, uma mini cozinha, banheiro e varanda fechada com uma esquadria de ferro e vidro, existindo um basculante do lado direito e outro do lado esquerdo da mesma. O imóvel encontra-se em péssimo estado de conservação, podendo-se observar que uma obra foi iniciada e não concluída, tendo o piso ficado no cimento cru e as paredes apresentam remendos em cimento, sem pintura. No banheiro que se encontra completamente inacabado, sem piso ou azulejos, existe apenas um vaso sanitário em péssimo estado e a cozinha possui azulejo pela metade e uma pequena pia, mas também em péssimo estado. Tanto a mini cozinha quanto o banheiro, que se localizam no hall de entrada do imóvel que dá acesso à sala, possuem em basculante, cada um, que é voltado para o interior da sala. A entrada do mesmo é feita por um corredor interno. O imóvel está localizado próximo do comércio e dos meios de transportes públicos, do Porto Maravilha, colégios, do metrô estação Uruguaiana, Boulevard Olímpico, museus e restaurantes.