Apartamento com 74m² na Praia do Flamengo

Apartamento com 74m² na Praia do Flamengo

Modalidade: Online
Local do leilão: Somente pelo site (Leilão Eletrônico)
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Leandro Dias Brame
ID: 101
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 10/11/21 às 14h30 17/11/21 às 14h30
2º Leilão 17/11/21 às 14h30 24/11/21 às 14h30

Lote 001 - APARTAMENTO 703, SITO NA PRAIA DO FLAMENGO, Nº 100 - FLAMENGO - RJ.

  • Processo:0072906-05.2008.8.19.0001
  • Vara:34ª Vara Cível da Comarca da Capital - RJ
  • Exequente:ZMP EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA
  • Executado:JOSÉ KREIMER

Descrição completa do lote:


Praia do Flamengo 100, apto. 703, com a fração de 81/10.000 do domínio útil do terreno, foreiro ao Domínio da União, na freguesia da Glória, nesta Cidade do Rio de Janeiro, sem direito a vaga de garagem, com as características e confrontações constantes da matrícula 85.121 do 9º Ofício do Registro de Imóveis do Estado do Rio de Janeiro, Comarca da Capital, inscrição Municipal FRE nº 0.797.758-0. De acordo com o laudo de avaliação, o edifício é uma construção datada de 1979, no afastamento da via pública, de ocupação exclusivamente residencial, erguida em estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolos, constituída de 13 pavimentos, sendo doze com dois apartamentos por andar e cobertura com um imóvel. Cada um dos três blocos é servido por dois elevadores marca Atlas Schindler, sendo um social e um de serviço, parcialmente reformados, com capacidade para seis passageiros cada um. Não possui utilidades tais como, sauna, piscina, quadra de esportes etc., o que limita o seu valor de mercado, comparado com demais edificações da vizinhança, bairro de classe média a média. Revestido externamente em sua fachada, com pintura, com janelas em esquadrias, parte de madeira e parte de alumínio. Dispõe de: recepção simples, com serviço de portaria e interfone, com porteiro 24 hs. Portão externo em alumínio pintado e portaria com porta de vidro, paredes pintadas, piso em cerâmica parecendo mármore. Cabe ressaltar que o diferencial do presente prédio é situar-se na esquina da Praia do Flamengo com a Rua Corrêa Dutra, local próximo ao comércio e com facilidade de transportes, incluindo metrô, próximo ao Aterro do Flamengo. O apartamento, com 74metros quadrados, segundo informações de funcionários do prédio, mais tarde confirmadas pelo Sr. Jorge Kreimer, filho do ora réu é constituído de sala, dois quartos, banheiro, cozinha e dependências de empregada. O apartamento situa-se no sétimo andar, com vista para a Rua Corrêa Dutra. O prédio encontra-se em muito bom estado de conservação pelo tempo de uso, com pintura e estruturas elétrica e hidráulica em perfeito estado.

Endereço: Praia do Flamengo, 100

Documentos do lote
Formas de pagamento

Conforme decisão de index 1248, foi autorizado que a arrematação se dê à vista ou no prazo de 15 (quinze) dias, mediante caução de 30% da arrematação, por depósito judicial ou por meio eletrônico, através de guias a serem emitidas pelo Leiloeiro e enviadas por e-mail (Art. 892 do CPC/2015). DA PROPOSTA DE PARCELAMENTO: Cumprindo a previsão do artigo 885 (decisão de index 1181) e artigo 895 e parágrafos do NCPC, poderão ser apresentadas propostas nos autos, por escrito, para o pagamento do lance de forma parcelada, sendo necessário sinal igual ou superior a 25% do valor do lance (pagamento através de guia de depósito judicial do Banco Brasil, obtida através do site do TJ/RJ) e o restante em até 06 (seis) meses, com indexador de correção monetária apresentado pelo arrematante e garantido pela hipoteca do próprio bem, ficando esta forma de pagamento sujeita a apreciação do MM. Juízo para validação, caso não haja lance para pagamento à vista.

Mapa de localização
Leilão Judicial
Brame Leilões
1º Leilão: 17/11/2021 às 14:30 R$ 900.000,00
2º Leilão: 24/11/2021 às 14:30 R$ 630.000,00
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
0% Abaixo da Avaliação
Avaliação:
R$ 900.000,00
Visitas:
521

Últimos lances:

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