Sala 1404 do prédio situado na Avenida Rio Branco nº 45, suplementar pela Rua Visconde de Inhaúma, nº 84, e a correspondente fração de 0,007499 do terreno, na freguesia de Santa Rita, devidamente registrado, dimensionado e caracterizado sob a matrícula 51858 do 7º RI da Capital do RJ, inscrição Municipal FRE nº 1.511.783-1. De acordo com o laudo de avaliação, o imóvel possui as seguintes características: Sala comercial de fundos, andar alto, constituído de três banheiros pequenos com piso e parede em cerâmica e dois salões com divisórias. O primeiro salão formado por antessala, sala e uma cozinha improvisada ao final, janela lateral com vista para os fundos do prédio. O segundo, integrado perpendicularmente ao primeiro, possuindo duas salas de diretoria ao final com janelas frontais e vista lateral para a Rua Visconde Inhaúma. Teto rebaixado e iluminação embutida. Piso com carpete, paredes pintadas e bem conservadas. Ar central do prédio. DA LOCALIZAÇÃO: Está localizado no Centro do Rio de Janeiro, próximo à Praça Mauá e ao Porto Maravilha, conta com estação da linha 1 do VLT quase em frente à entrada principal do prédio na Avenida Rio Branco, de fácil acesso por outros meios de transporte, servido de amplo comércio, restaurantes, bancos e empresas na redondeza. DO PRÉDIO: O prédio comercial modernizado, com 26 andares, seis elevadores, entrada e saída reguladas por sistema de catraca, sistema de câmeras de segurança. Portaria constituída em piso em porcelanato, paredes revestidas em madeira e fotos, teto rebaixado com luz embutida, ar-condicionado central. Servido de água, luz, esgoto e telefonia, não possui garagem. Hall do andar contém piso em marmorite, teto rebaixado, iluminação embutida e pintura bem conservada e limpa, sistema anti-incêndio.