Casa em Armação dos Búzios - RJ

Casa em Armação dos Búzios - RJ

Modalidade: Online
Local do leilão: Somente pelo site (online)
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Leandro Dias Brame
ID: 88
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 16/06/21 às 11h00 16/06/21 às 14h30
2º Leilão 16/06/21 às 14h30 23/06/21 às 14h30

Lote 001 - CASA EM ARMAÇÃO DOS BÚZIOS - RJ

  • Processo:0119698-85.2006.8.19.0001
  • Vara:16ª Vara Cível da Comarca da Capital - RJ
  • Exequente:BARRA 2000 IMOBILIARIA E FACTORING LTDA
  • Executado:ESPOLIO ALVARO DINIZ BARBOSA CORTEZ

Descrição completa do lote:


Imóvel registrado sob a matrícula 5.665, no Ofício Único de Justiça de Armação dos Búzios/RJ, inscrição Municipal 0101001233001, descrito como prédio residencial com pavimento térreo e superior e casa de caseiro, e o seu respectivo terreno, constituído pelo lote de terreno nº 30 do loteamento denominado “Alto de Búzios”, em zona urbana de Armação dos Búzios, com as seguintes características e confrontações: medindo 24,00m de frente para a Rua “B”, 30,00m pelo lado direito, onde confronta com o lote nº 29, 30,00m pelo lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 31, e 24,00m nos fundos, onde confronta com o Condomínio do Atlântico, perfazendo uma área total de 720,00m², com 306,00m² de área construída, conforme IPTU disponibilizado junto ao site da Prefeitura. Características e estado do imóvel, de acordo com o Laudo de Avaliação: Trata-se de imóvel residencial situado em zona urbana do município da Armação de Búzios. O imóvel possui dois pavimentos. No primeiro pavimento, o imóvel conta com uma ampla sala, banheiro social, dois quartos, uma pequena cozinha. No segundo pavimento, há uma suíte, com varanda para os fundos do imóvel, com vista para a praia da Ferradura. Além do imóvel principal, há uma casa anexa, como uma “casa de caseiro”, que conta com sala, um quarto, banheiro e cozinha. Na parte externa, o imóvel conta com um pequeno quintal na parte da frente, e nos fundos um amplo espaço, com uma piscina de azulejos. O imóvel segue o padrão de construção normal para a região. A estrutura do imóvel é antiga e aparenta estar em regular estado de conservação, necessitando de alguns reparos, mas sem grandes defeitos estruturais visíveis, embora os atuais moradores do imóvel tenham afirmado que o imóvel vem sofrendo com muitas goteiras, em decorrência de defeitos no telhado, além de cupins. A piscina também precisa de reparos, especialmente em alguns azulejos quebrados. Terreno em declive. Considerações gerais: trata-se de região inserida na malha urbana do Município de Armação dos Búzios, com boa estrutura, ocupação mista (residencial e comercial - pousadas), com padrão de ocupação normal, apresentando facilidade de acessos, estando localizada na região conhecida como “Alto de Búzios”. A Rua B não é pavimentada. A localidade é servida de rede de distribuição de energia elétrica, iluminação pública e fornecimento de água. O imóvel se localiza a cerca de 1,5km da praia da Ferradura, e a cerca de 2kms do centro da cidade.

Endereço: Rua B, 30, Alto de Búzios

Formas de pagamento

Conforme decisão de index 779/780, a arrematação far-se-á à vista ou no prazo de até quinze dias mediante caução de 30% da arrematação, acrescida de 5% de comissão ao Leiloeiro.

Mapa de localização
Leilão Judicial
Brame Leilões
1º Leilão: 16/06/2021 às 14:30 R$ 1.050.000,00
2º Leilão: 23/06/2021 às 14:30 R$ 525.000,00
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
50% Abaixo da Avaliação
Avaliação:
R$ 1.050.000,00
Visitas:
2634

Últimos lances:

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